Immobilien Details

Objektdaten

79,00 m² | 2.00 Zimmer
Zimmer: 1.000,00 €
Pfaffendorfer Straße 44
04105 Leipzig

Kontakt

Jana Geyer Immobilienagentur
Naundorfer Straße 5 . 04838 Zschepplin OT Rödgen
+49 (0) 3423 7504108
+49 (0) 178 7200283

Bei dem Objekt handelt es sich um einen sanierten Altbau mit großzügigen Wohnungen (je Etage eine Einheit), einer Kinderarztpraxis im Erdgeschoss und einer weiteren Gewerbeeinheit im Souterrain.

Ausstattung:

Die Gewerbeeinheit mit direktem Zugang von der Straße ist wie folgt ausgestattet:
Eingangsbereich
2 Räume
Flur mit 2. Eingang
Küchenbereich mit EINBAUKÜCHE
Tageslichtbad mit Dusche
Aufgrund ihrer Aufteilung lässt sich die Einheit sehr gut als Büro, aber auch als Wellness-Studio, z. B. für Kosmetik oder Nagelstudio nutzen.
WICHTIGER HINWEIS:
Die Einheit wird derzeit im Rahmen einer Ferienwohnungsvermittlung genutzt und an Leipziger Feriengäste vermietet. Sie ist daher voll möbliert, siehe Fotos. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Die übrigen Möbel sind Eigentum der jetzigen Mieterin und können gegen eine faire Abstandszahlung übernommen werden, um ggf. dieses Geschäftsmodell z.B. fortzuführen.

Lage:

Das Anwesen befindet sich unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, direkt gegenüber dem Leipziger Zoo, im Stadtteil Zentrum-Nord. Herrschaftliche Altbauten die Straße entlang verleihen dem Standort besonderen Charme. Das in unmittelbarer Nähe liegende Rosental sowie der gegenüber liegende Leipziger Zoo laden zu voller Entspannung und Erholung ein. Hier sind stundenlange Spaziergänge oder verschiedene Freizeitaktivitäten zu jeder Jahresezeit möglich. Aber auch für kulturell Interessierte bietet der Stadtteil, angrenzend an Gohlis-Süd z.B. durch das Gohliser Schlösschen oder das Schillerhaus seinen Reiz. Gute Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische und medizinische Einrichtungen, Schulen oder Kindergärten - alles ist der direkten Umgebung vorhanden. Eine schnelle Anbindung in die Innenstadt ist aufgrund fußläufig zu erreichender, öffentlicher Verkehrsmittel gegeben. Öffentliche Parkmöglichkeiten findet man in den angrenzenden Nebenstraßen.

Lage der Einheit im Objekt: Souterrain

Zimmer	1.000,00 €
Courtage	230,00 €
Zimmer	2.00
Größe	79,00 m²
Stadtteil	Zentrum Nord
Adresse	Pfaffendorfer Straße 44 04105 Leipzig
Objekttyp
Energieträger
Kaution	3000.00 €
Energieträger	sofort

Energie Ausweis

Energieausweis liegt vor:

nein

Energieausweis

Informationen

Besichtigungen sind kurzfristig nach vorheriger Terminabsprache mit den derzeitigen Mietern möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne auch gleich mit Besichtigungswünschen Ihrerseits. Vielen Dank!

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Das Objekt steht unter Denkmalschutz und bedarf daher keines Energieausweises.

Jana Geyer - Immobilienagentur