Immobilien Details

Objektdaten

90,00 m² | 3.00 Zimmer
Zimmer: 1.250,00 €
Georg-Schumann-Straße 2, 2. OG links
04105 Leipzig

Kontakt

Jana Geyer Immobilienagentur
Naundorfer Straße 5 . 04838 Zschepplin OT Rödgen
+49 (0) 3423 7504108
+49 (0) 178 7200283

Bei dem Objekt handelt es sich um einen liebevoll sanierten Altbau mit rückseitigen Balkonanlagen und begrünten Außenanlagen. Insgesamt 10 Wohnungen befinden sich im Objekt.

Ausstattung:

große sonnige 3-Zimmer-Wohnung Erstbezug nach umfassender Sanierung:
Eingangsbereich/Flur
2 sonnig helle Wohnräume straßenseitig
Ausrichtung der Wohnung: SÜD-SÜDWEST
seaprate Küche (ohne EBK)
modernes Bad mit Wanne/Dusche
Balkon (OST)
Vinylboden Eiche Natur in Wohnräumen/Flur
hochwertige Fliesen/Fliesenböden in Küche/Bad
Badausstattung: Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, Handtuch-Hzk.
glatt gespachtelte Wände/Decken
neue Innentüren, teils mit Glasausschnitt
begrünte Außenanlagen
Garten/Hof zur Allgemeinnutzung
Fahrradständer im Außenbereich
Pkw-Stellplatz auf geschlossenem Grundstück kann angemietet werden, 50 Euro beträgt die monatliche Miete pro Stellplatz.
BITTE ZU BEACHTEN:
Die abgebildeten Bilder zeigen den momentanen Sanierungsstand. Die Badbilder, welche ein fertig saniertes Bad zeigen, sind Referenzbilder aus Standardsanierungen von Vergleichsobjekten des Vermieters. Nach erfolgter Fertigstellung des Bades in der zu vermietenden Wohnung werden aktuelle Bilder nachgereicht.

Lage:

CHAUSSEEHAUS - Georg-Schumann-Straße 2/4 - saniertes Mehrfamilienhaus mit großzügigen Wohnungen

Das Objekt liegt direkt an der Spitze / Gabelung der Georg-Schumann-Straße und Delitzscher Straße und ist somit sehr zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe findet man Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bahn und S-Bahn). Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Die Innenstadt Leipzigs ist nur ca. 5 Minuten mit dem Auto bzw. der Bahn entfernt. Die nächstgelegene Autobahnanbindung A14 (Leipzig-Mitte) liegt ca. 15 Minuten in Richtung Norden entfernt.

Lage der Wohnung im Objekt: Haus 2, 2. OG links

Zimmer	1.250,00 €
Courtage	268,00 €
Zimmer	3.00
Größe	90,00 m²
Stadtteil	Zentrum-Nord
Adresse	Georg-Schumann-Straße 2, 2. OG links 04105 Leipzig
Objekttyp
Energieträger
Kaution	3750.00 €
Energieträger	10/2025

Energie Ausweis

Energieausweis liegt vor:	ja
Verbrauch inklusive Warwasser:	ja
Verbrauchskennwert gesamt:	80.60
erstellt am:	19.05.2021
gültig bis:	19.05.2031
Art:	Verbrauch

Energieausweis

Informationen

Das Objekt steht unter Denkmalschutz und bedarf somit keines Energieausweises. Wir stellen diesen jedoch gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie können uns direkt konkrete Terminwünsche für eine Besichtigung angeben. Zugang zur Wohnung ist ab sofort möglich.

Jana Geyer - Immobilienagentur