LEIPZIG-WALDSTRASSENVIERTEL * GEWERBEEINHEIT - ECKLADEN mit großen Schaufenstern * VIELSEITIG NUTZBAR

Objektdaten

  • 140,00 m2 | 4.00 Zimmer
    Zimmer: 2.200,00 €

  • Waldstraße 28
    04105 Leipzig

Kontakt

  • Jana Geyer Immobilienagentur
    Naundorfer Straße 5 . 04838 Zschepplin OT Rödgen

  • +49 (0) 3423 7504108
    +49 (0) 178 7200283

Bei dem Objekt handelt es sich um unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilieneckhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit direktem straßenseitigen Zugang.

Ausstattung:

  • Eckladen mit 140 qm, verteilt auf:
  • Ladenraum
  • 3 weitere Räume
  • Teeküche mit Einbauküche
  • WC
  • Räume individuell aufteilbar, der ursprüngliche Grundriss wurden den Bedürfnissen des derzeitigen Mieters angepasst, entsprechend mit Trockenbauwänden abgeteilt, so dass insgesamt neben dem Ladenraum 3 weitere Räume entstanden sind, die bislang als Büro, Lager und Besprechungszimmer genutzt wurden.
  • Hinweis zur Einbauküche: Die Küche ist Eigentum des derzeitigen Mieters und kann gegen eine faire Abstandszahlung übernommen werden. Ebenso kann die Übernahme von weiteren Einrichtungsgegenständen vereinbart werden.

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Waldstraße, in dem sehr beliebten Stadtgebiet Waldstraßenviertel. Da sich in dieser Straße mehrere Lokalitäten, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden, ist die Straße sehr belebt, eine Fußgängerlaufzone. Insbesondere während Heimspielen von RB Leipzig ist jede Menge los auf den Straßen des Waldstraßenviertels. Somit eignet sich diese Einheit gut als zusätzliche Ladeneinheit (Spätverkauf etc.) mit kleinem Freisitz. Aber auch als Praxis oder Büro mit direktem Zugang von der Straße aus kann diese Gewerbeeinheit gut verwendet werden. Sie ist kurz gesagt vielseitig nutzbar.
Zimmer 2.200,00 €
Courtage 401,00 €
Zimmer 4.00
Größe 140,00 m2
Stadtteil Waldstraßenviertel
Adresse Waldstraße 28
04105 Leipzig
Objekttyp
Energieträger
Kaution 0 €
Energieträger sofort

Energie Ausweis

Energieausweis liegt vor: nein

Informationen

Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist die Erstellung eines Energieausweises nicht notwendig.

Besichtigungen sind kurzfristig und auch am Wochenende möglich.

In Kürze werden weitere Bilder der Gewerbeeinheit zur Verfügung gestellt.

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