CHAUSSEEHAUS * GEWERBEEINHEIT * Büro, Praxis oder ähnliches * vielseitig nutzbar

Objektdaten

87,00 m² | 3.00 Zimmer
Zimmer: 890,00 €
Georg-Schumann-Straße 4, HP links
04105 Leipzig

Kontakt

Jana Geyer Immobilienagentur
Naundorfer Straße 5 . 04838 Zschepplin OT Rödgen
+49 (0) 3423 7504108
+49 (0) 178 7200283

Bei dem Objekt handelt es sich um einen liebevoll sanierten Altbau mit 2 Hauseingängen (Haus 2 und 4) und großem Grundstück mit begrünten Außenanlagen und Stellplätzen, Zufahrt von der Straße direkt aufs Grundstück (verschlossenes Grundstück durch Rolltor). Es befinden sich zahlreiche Wohnungen im Objekt sowie Gewerbeeinheiten im Souterrain, Erdgeschoss und Hochparterre.

Ausstattung:

Die Gewerbeeinheit kann vielseitig genutzt werden und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
Eingangsbereich über doppelflüglige Glastür
Küche mit Einbauküche
3 Räume
1 WC/WB - Damen/Herren
Fliesen- bzw. hochwertiger Laminatboden
helle, freundliche, hohe Räume
große Fensterflächen
Garten/Hof zur Allgemeinnutzung
Fahrradständer im Außenbereich
Pkw-Stellplatz auf geschlossenem Grundstück kann separat angemietet werden

Lage:

CHAUSSEEHAUS - Georg-Schumann-Straße 2/4 - saniertes Mehrfamilienhaus mit großzügigen Wohnungen und Gewerbeeinheiten im Erdgeschossbereich

Das Objekt liegt direkt an der Spitze / Gabelung der Georg-Schumann-Straße und Delitzscher Straße und ist somit sehr zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe findet man Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bahn und S-Bahn). Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Die Innenstadt Leipzigs ist nur ca. 5 Minuten mit dem Auto bzw. der Bahn entfernt. Die nächstgelegene Autobahnanbindung A14 (Leipzig-Mitte) liegt ca. 15 Minuten in Richtung Norden entfernt.

Lage der Einheit im Objekt: Haus 4, Hochparterre links

Zimmer	890,00 €
Courtage	260,00 €
Zimmer	3.00
Größe	87,00 m²
Stadtteil	Zentrum-Nord
Adresse	Georg-Schumann-Straße 4, HP links 04105 Leipzig
Objekttyp
Energieträger
Kaution	2670.00 €
Energieträger	sofort

Energie Ausweis

Energieausweis liegt vor:	ja
Verbrauch inklusive Warwasser:	ja
Verbrauchskennwert gesamt:	80.60
erstellt am:	19.05.2021
gültig bis:	19.05.2031
Art:	Verbrauch

Informationen

Die Gewerbeeinheit kann vielseitig genutzt werden, jedoch nicht als Gastronomiefläche. Eventuell notwendige Umbauarbeiten sind in Absprache mit dem Eigentümer - je nach Aufwand und Kostenbeteiligung - möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne können Sie uns Ihre Terminwünsche für eine Besichtigung nennen. Besichtigungen sind im Allgemeinen kurzfristig und ggf. auch an Wochenenden möglich. Wir bitten bei Kontaktaufnahme um Angabe zur gewünschten Nutzung des Objektes. Vielen Dank.

Jana Geyer - Immobilienagentur

Jana Geyer - Immobilienagentur