Ausstattung:

• Das zum Verkauf stehende Grundstück ist mit einem voll unterkellertem Einfamilienhaus mit Anbau und Nebengelass (Schuppen, Garage etc.) bebaut. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 114 qm (Nutz-/Grundfläche ca. 125 qm), derzeit aufgeteilt in 4 Wohnräume, Küche, Bad und Flur/Treppenhaus sowie Windfang. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut.
• Im Erdgeschoss befindet sich derzeit zwei Wohnräume, eine Küche, ein Bad und Flur/Treppenhaus, im Dachgeschoss zwei weitere Wohnräume.
• Das Objekt sucht nun einen echten Liebhaber, welcher sich dieses baumbewachsene Grundstück mit dem umfänglich sanierungsbedürftigen Wohnhaus zu seinem Eigen macht und mit entsprechenden Ideen zu neuem Leben weckt. Das Objekt wurde in 1921 in massiver Bauweise auf dem großzügigem Grundstück errichtet, lässt jedoch leider aufgrund der abschüssigen Lage auf dem Grundstück einen nicht unerheblichen Riss erkennen. Eine umfassende Kernsanierung des Objektes mit allen Gewerken ist hier vom Keller bis zum Dach notwendig.
• Das Grundstück mit seinen 1738 qm ist großzügig und lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ob Parkplätze oder ein Carport bzw. Garage - der Platz für mehrere Parkflächen ist auf jeden Fall vorhanden.

Lage:

Großkorgau ist ein Weiler in Bad Schmiedeberg, Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Der Ortsteil hat etwa 180 Einwohner. Großkorgau befindet sich nahe dem Dorf Kleinkorgau sowie dem Weiler Moschwig.

Einkaufsmöglichekeiten, Ärzte, Apotheken, Friseure, Restaurants, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in dem ca. 1,5 km entfernten Kurort Bad Schmiedeberg. Ebenso stehen im Kurort Kindertagesstätten sowie Schulen zur Verfügung. Ein Reha-Zentrum befindet sich direkt im Kurpark Bad Schmiedebergs.

Informationen

Energieausweis ist beantragt, liegt bei Besichtigung vor.

Das Objekt wird derzeit beräumt, aufgrund dessen können momentan noch keine Bilder des Hausinneren zur Verfügung gestellt werden.

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Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JG Immobilienagentur, Naundorfer Straße 5, 04838 Zschepplin, Tel-Nr.: 03423 7504108, post@janageyer.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
JG Immobilienagentur
Naundorfer Straße 5
04838 Zschepplin
post@janageyer.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)

Bestellt am (*) / erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

(*) Unzutreffendes streichen
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.